Schätzung des Werts eines Einfamilienhauses

Total Grundstücksfläche gemäss Kaufvertrag oder Grundbuchauszug. Der Grundbuchauszug kann beim zuständigen Notariat/Grundbuchamt bestellt werden.

Grundstückpreise können beim zuständigen Steueramt, dem Notariat oder der Baubehörde der zuständigen Gemeinde angefragt werden. Richtwerte für unbebautes, erschlossenes Wohnland an bester Wohnlage: Andelfingen 370.- Pfäffikon 440.- Hinwil 460.- Dielsdorf 480.- Dietikon 500.- Bülach 510.- Uster 520.- Winterthur 550.- Affoltern a. A. 630.- Horgen 640.- Meilen 750.- Zürich 980.-

Rauminhalt/Kubatur nach kubischer Berechnung des Architekten (SIA). Alternativ: nach Schätzung der kantonalen Gebäudeversicherung (Wert um 10 % erhöhen).

Je nach Ausbaustandard können Sie für neue Einfamilienhäuser folgende Richtwerte verwenden: einfach 350.- bis 450.- mittel 450.- bis 550.- gehoben 550.- bis 650.- exklusiv 650.- bis 750.-

Gebäude verlieren ohne Erneuerung laufend an Wert: 0 bis 10 Jahre 0 % bis 5 % 11 bis 20 Jahre 6 % bis 20 % 21 bis 30 Jahre 21 % bis 30 % 31 bis 40 Jahre 31 % bis 40 %

Die Nebenkosten umfassen Aufwendungen für Vorbereitungs- und Erschliessungsarbeiten, Umgebungsarbeiten, Bauzinsen und Gebühren. Je nach Objekt, Lage, Vorbereitung und Umgebung betragen sie zwischen 10 % bis 15 % des Gebäudezeitwertes.