Impact des phénomènes naturels sur les bâtiments
Crues, glissements de terrain, avalanches ou grêle : en cas extrêmes, les éléments naturels déchaînés touchent les constructions de plein fouet. Souvent, de simples mesures de prévention pourraient empêcher ou du moins limiter des dégâts importants.
Les statistiques de sinistres établies au cours des dix dernières années par les Assurances immobilières montrent que 95 % des dégâts immobiliers payés ont été causés par des tempêtes, de la grêle et des inondations et que 5 % étaient dus à des avalanches / la pression de la neige et des glissements de terrain. En moyenne, il y a eu en Suisse, pendant cette période et chaque année, 61'435 cas de sinistres dus à des phénomènes naturels, la somme des dommages s'élevant à 297 millions de francs. Même si ces données sont à prendre avec beaucoup de précaution compte tenu de la courte durée d'observation de dix ans, elles montrent les risques pour lesquels les Assurances immobilières cantonales ont dépensé une grande partie de leurs moyens financiers.Le risque de tempête est le plus élevé
Sur le plan statistique, le nombre de cas de sinistres montre que c'est le risque de tempête qui constitue le principal danger pour une propriété. En même temps, les dégâts causés par des tempêtes sont relativement bon marché : en moyenne, ils ont coûté 2'250 francs par cas, depuis 1996. Par contre, les dommages causés par des inondations s'élèvent à 15'190 francs ; rien qu'en 2005, ils se sont montés à 37'780 francs en moyenne par cas de sinistre.
Il appartient aux propriétaires fonciers et immobiliers de localiser les différentes sources de dangers. L'une des références importantes est constituée par les cartes de dangers communales où sont inscrits les risques d'inondation, d'avalanches, de coulées de boue, d'hyperacidification, d'affaissements, d'effondrements, de chutes de pierres et d'éboulements de roche. Mais attention : les cartes des dangers ne sont pas définitives – elles sont révisées en permanence. D'autres éléments d'information sont les cartes de risque d'inondation et, bien sûr, les renseignements des autorités délivrant le permis de construire, les pompiers locaux, les autochtones et les voisins.
Mieux vaut prévenir
La prévention est rentable pour les propriétaires immobiliers. Il existe quelques mesures simples et efficaces contre les divers risques qui pourraient se présenter :
- Pendant la construction, utiliser en principe des matériaux résistant à la tempête et à la grêle.
- Bien entretenir le bâtiment, surtout au niveau du toit – il est recommandé de se faire conseiller par des spécialistes.
- À proximité de bâtiments, abattre des arbres hauts, inclinés ou malades.
- Avant de quitter la maison, rentrer les stores et fermer les fenêtres.
- Placer la machine à laver, le sèche-linge, le chauffage et les installations techniques intérieures en hauteur ou ne pas les mettre à la cave.
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| Sous le titre « Prévention de dommages naturels – les propriétaires agissent », nous vous montrons des exemples de mesures de prévention par les propriétaires de maisons pour protéger leurs bâtiments contre des dommages naturels. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Texte : Association des établissements cantonaux d'assurance incendie et infomaison
Image : Assurance immobilière Berne
Dernière actualisation:
01.09.2010
