Choisir le bon moment pour conclure une hypothèque

 

(stö) Au plus tard depuis le dernier relèvement des taux directeurs par la Banque nationale suisse, la question du moment propice à la conclusion d'une hypothèque a retrouvé toute son importance. Pour un financement avantageux et judicieux de la propriété du logement, une clé principale est le bon choix du moment de la souscription. « Si le propriétaire dispose d'une marge de temps de six mois par exemple, il sera bien avisé d'échelonner ses décisions concernant la conclusion d'hypothèques à taux fixe », déclare Adrian Wenger, spécialiste des hypothèques du VermögensZentrum (VZ) à Zurich. Souscrire une fraction des hypothèques trois mois à l'avance par exemple réduit le risque de devoir conclure la totalité de celles-ci le jour, précisément, où les intérêts sont au plus haut. Ceci permet d'anticiper d'éventuels extrêmes, ajoute le spécialiste.

 

De même qu'il n'y a pas de directives générales quant à la date de conclusion d'une hypothèque à taux fixe, il n'existe pas non plus de règles impératives en matière de durées. « Nul ne peut établir de prévisions absolues concernant les intérêts. On peut toutefois identifier certaines tendances », note Adrian Wenger.

 

Wenger recommande une combinaison d'hypothèques Libor à court terme et d'hypothèques fixes à long terme. « Si une hausse des taux d'intérêt est attendue, la part des hypothèques fixes à long terme devra être plus fortement pondérée que dans le cas inverse. Une combinaison judicieuse permet de miser sur plusieurs chevaux. »

  

 

Texte : infomaison 

Image : Hans Rausser